Etwas Spezielles

Etwas Spezielles

Basel (Kleinbasel)

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Verfügbarkeit:

Auf Anfrage

Preis

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage mitten im Stadtquartier in Kleinbasel und nahe dem Rhein. Die beidseitig angebaute Liegenschaft befindet sich an der Webergasse nahe der Toleranzzone (in der Strassenprostitution erlaubt ist). Die Wohnräume sind nach Osten und nach Westen hin orientiert und natürlich gut belichtet. Die Liegenschaft verfügt aktuell über eine Bar mit Einzelzimmern und eine 5-Zimmer-Wohnung. Die Liegenschaft wurde 1861 erbaut. Die Küchen sowie die Sanitärräume stammen vorwiegend aus den 80er- und 90er-Jahren.
Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Bau-/Umbaujahr entsprechenden Zustand. In den letzten Jahren wurden an der Liegenschaft neben den üblichen Instandhaltungsarbeiten nur wenige Instandsetzungsarbeiten durchgeführt (wie Heizung (2019). Aufgrund des Gebäudealters und des Gebäudezustandes sind in den kommenden Jahren grössere Instandsetzungsarbeiten erforderlich (Gebäudehülle mit Fenster; Innenausbau mit Installationen, Küchen, Sanitärräumen, Boden-/Wandbeläge, Malerarbeiten, etc.).
Die Webergasse ist eine verkehrsberuhigte Quartierstrasse mit einer Tempo 30 Zone mit geringfügigem Verkehrsaufkommen und entsprechenden Immissionen (LE-Stufe II). Durch den nahegelegenen Flughafen Basel-Mulhouse sind an diesem Standort zeitweise Immissionen durch Flugverkehr vorhanden. Der Standort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen (Tram/ Busse). Die nächste Tram- und Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ist in Kürze zu Fuss erreichbar. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen im Quartier alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung (wie Migros, Coop, Apotheke, Restaurants, etc.).
In Basel sind vom Kindergarten über die Primarschule bis zur Sekundarschule/Gymnasium und universitären Einrichtungen alle Schulstufen vorhanden und können rasch erreicht werden.

Kontakt

Vidal Adrian

079 668 82 69

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Details

Immobilien-Art

Baujahr

Im EG

MFH

1961

Bar, voll ausgestattet

Wohnfläche

Etagen

Badezimmer

120 m²

5

6

Grundstücksfläche

Zimmer

Renovationen / Sanierungen

179 m²

5

2019
Teilsaniert

Map Location

Webergasse 7, 4058 Basel, Schweiz